小区年入超百万，业主为知道收支明细，死磕两年赢了两场官司！可是…

小区的电梯广告公共停车位的停车费等收入属于公共收益归全体业主所有这些公共收益的使用情况业主当然也有知情权南京江南青年城的业主们，为了小区公共收益帐目可以得到公示，曾两次起诉业委会，并都得到了胜诉，然而直到现在，仍然没有看见明细公示……
到底什么情况？

小区公共收益收支不透明 

业主起诉业委会

江南青年城的业主告诉记者，小区每年的公共收益超过100万元，虽然业委会定期在公告栏张贴公共收益的使用情况，但只有一个笼统的数字，没有具体的明细。有业主多次发现收支情况有出入并去咨询，但业委会却不予回应。
因不满业委会收益账单不明、决议文件不公开等行为，一位刘姓业主以知情权为由向江宁区人民法院提起诉讼，要求业委会公布本小区的公共收益明细及相应的原始凭证。同年4月，法院判定业主胜诉。并作出如下判决：1、要求被告江南青年城业委会允许39位业主查阅业委会的会议记录、决议文件，并允许业主复印、拍照相关指定日期的业委会会议记录、决议文件；
2、允许业主查阅、复印、拍照业委会与物业公司签订的物业服务合同和相关附件；
3、要求业委会在公示栏公布小区涉及业主共有部分的使用、维护所涉及的广告合同、租赁合同、车位分配和租赁明细、合同履行情况涉及的相应租金、广告收入、银行付款凭据以及公共收益纳税明细等原始凭证，并允许业主查阅、复印、拍照；
4、要求业委会在小区公告栏公布业委会的工作经费明细及银行账户对账单，并允许业主查阅、复印、拍照；
5、要求业委会在小区公告栏公布会计事务所出具的《审计报告》，并允许业主查阅、复印、拍照。

胜诉后仍看不到收支明细 

业主再次起诉

本以为这下公共收益帐目可以得到公示了，然而没想到小区业委会并不愿意执行，无奈之下，2019年，小区39名业主再次起诉业委会，要求查看小区公共收益明细和原始票据，以及业委会的会议纪要和工作经费明细。
今年3月份，法院又一次判决业主胜诉，要求业委会公示明细，并允许业主查阅、复印、拍照。

但当业主找到业委会要求执行时，业委会却以还没收到判决书为由，让业主申请强制执行。

“讲老实话，不给他看是斗气。”业委会主任于永平告诉记者，“他讲我们贪污公共收益哎！”

业委会不愿公示收支票据 

业主已申请强制执行

经过争吵后，江南青年城业委会主任表示，最终还是会执行法院的判决，并在公告栏公示了部分材料。但业主要求的原始票据并没有贴出来。
对此业主们认为，业委会实质上没有完全履行法院判决，于是向江宁区法院申请强制执行。该案在今年4月份进入了强制执行程序。
《江苏省物业管理条例》明确：业主对小区公共收益的使用情况享有知情权。但业主的知情权如何保障？知情到什么地步？《条例》没有详细的规定。
据了解，江宁法院执行局已要求江南青年城业委会准备好相关资料，并且将在近期通知业主前往查阅。
这次业主是否能查阅到小区收益明细呢？让我们拭目以待！来源：江苏新闻、南京楼市观察

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